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公司簡介

海口市城市建設投資有限公司成立于2003年6月11日,現為國有控股公司。公司主要職能為融資、政府投資項目建設管理、房地產開發等。公司目前設置辦公室、人力資源部、江東辦、財務部、紀檢監察室、戰略投資部、資產經營管理部、審計部、工會、黨委辦公室、法律事務室、工程建管中心、安全生產管理部等13個部室;下設海口投源實業開發有限公司、海南德潤科教投資有限公司、海口德悅實業開發有限公司、海口凱域資產管理有限公司、海南寰城地產開發有限公司、海口輝邦項目管理有限公司、海口成邦項目管理咨詢有限公司、海口火山口公園投資有限公司、徐聞德城置業有限公司等9家子公司。

海口,這個被外界譽為“南海明珠”的新興濱海城市,這個全國最大經濟特區的省會城市,城市基礎設施建設卻一直為拮據的財力所限而進展緩慢。相對滯后的基礎設施建設,不僅嚴重影響城市功能的完善,而且直接降低城市吸納資金、人才、技術的能力,使海口的經濟和社會發展無法邁出跨越性的步伐。 

城投公司的使命,就在于破解城市基礎設施建設進展緩慢的歷史性難題。從成立的第一天起,作為經海口市人民政府批準成立的綜合性國有獨資企業,城投公司就要肩負起代政府融資推進基礎設施建設、高效經營政府授權的資產和到期償還債務三大任務。

海口市政府給予城投公司最充分的授權和最大程度的信任。市政府常務會議紀要明確規定,原則上今后海口市城市基礎設施項目業主由城投公司承擔。海口市政府主要領導一再強調,要真正把城投公司作為一個企業法人來對待,按照資產與負債相對應的原則,使向城投公司授權經營的資產和公司向開發銀行舉債數額掛起鉤來。這樣一個正確的決策,使城投公司變成有源之水、有本之木。一條“政府入口、政府開行共同孵化、市場出口”的創新路徑呼之欲出。 

城投公司成立十五年以來,充分發揮融資、經營、開發等職能作用,累計到位融資632億元;新建和改造城市路網里程366.2公里;建設各類保障性住房17940套,約147萬平方米;承擔51個科教文衛項目的代建工作;推出17個高品質房地產項目,累計銷售金額超130億元;接管物業8個,面積約278萬平米,累計交房數15800套;管理鋪面2.2萬平米。

體制創新是取得優秀業績的關鍵。為保質保量地完成工程建設,城投人“創新一個方法、牢記一個原則”。“創新一個方法”即公司實行項目前期、施工管理、審計監督“三權分立”的管理方法。工程項目嚴格執行項目法人責任制、招投標制、工程監理制及合同管理制。項目的每一項具體工作均嚴格按國家基本建設程序進行,工程造價控制實行項目經理責任制,設計變更遵守“不變、少變、變少”的原則,確保工程造價不超概,實現“結算 小于 預算,預算小于概算”的目標。“牢記一個原則”即以人為本搞建設的原則,拆遷過程依法有理講情,街頭巷尾、村頭田間與被拆遷戶零距離接觸,做好說服工作。施工實行“工期承諾制”,高效與質量并行,盡量減少擾民,方便市民車輛出行,為創建和諧海口盡最大努力。

強大的人力資源和親和的企業文化是取得優秀業績的保證。公司強調“質量是員工的自尊心,員工是公司的第一財富,公司致力于為員工提供立業的平臺、成長的空間與愉悅的環境。”在公司先進的人才理念和人才培育的感召下,大量人才從全國各地匯聚一起,組建了一支精明強干的團隊,公司現有員工339人,研究生學歷的7人,大學本科學歷的229人。其中高級職稱37人;中級職稱56人;初級職稱39人。擁有其他技術資格87人。按照“精品、高效、廉潔、創新”的八字要求,公司致力于權責明確、程序順暢、紀律嚴明、令行禁止、精誠團結的企業文化建設,以文化的凝聚力和號召力,推動低成本高標準的城市建設。

一個城市建設的浪潮正在全國全面鋪開。海口城投公司生逢其時,大有作為。公司擁有大量的土地資源和城市資源的特許經營權,公司大規模的資源運營在井然有序地進行。在可預見的未來,城投公司將向大型開發企業轉變,幾百畝幾千畝成片土地的開發、新城區域的委托經營,公司將創造條件為市政建設項目發行信托、企業債券,進一步提高項目直接融資的比重。通過股份制改造和直接上市公開發行股票籌措資金,或者通過私募融資吸引社會資本參與項目投資,通過參與上市公司的并購重組,實現與資本市場的對接,加強公司的資本運作力度,提高融資能力。屆時的城投公司,在海口市政府的扶持和引導下,以全力保障海口市城市基礎設施建設政策性資金融資渠道暢通為基本目標,努力壯大房地產開發和建設管理兩項業務,爭取拓展土地儲備和一級開發、基礎設施建設和舊城改造、國有資產受托管理和經營三個業務領域,實現政府任務型向市場主導型的轉變、資源優勢型向能力優勢型的轉變為發展戰略,將為海口市的城市建設做出更多更大的貢獻。



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